Investir dans un 2 pièces de 39 m2 à Amiens pour 296 € / mois

8000 Rue Du Professeur Christian Cabrol

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 296 € / mois,
sans apport en économisant 3 383 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 39m2

Prix TTC

165 000 €

Livraison

30/09/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

512 € / mois

Réduction d'impôt

282 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 6450
Nombre de pièces : 2
Surface : 39 m2
Terrasse : Non
Balcon : 5 m2
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Entre le parc de la Cerisaie et le Jardin des Plantes, cette nouvelle résidence vous réserve un cadre privilégié en plein cœur de l’écoquartier Intercampus. Contemporaine, épurée et lumineuse, son architecture met en scène pour ces appartements, du 2 au 4 pièces, de superbes terrasses, des loggias et des jardins privatifs sur un cœur d’îlot aménagé et la nature environnante.
Ville « verte et bleue » réputée pour ses hortillonnages, Amiens vous invite à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle au sein d’un écoquartier d’avant-garde. Hautes exigences environnementales, commerces de proximité et en circuit court, trames paysagères étudiées, voies douces, écoles, équipements de loisirs et bus à haut niveau de service… l’adresse s’impose comme la référence du bien-vivre à 10 min du centre-ville. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 296 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

522 €
Réduction d'impôt (Pinel)

282 €
RECETTES TOTALES

804 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

72 €
Impôts fonciers

55 €
Copropriété

61 €
Gestion locative

42 €
Remboursement du prêt

870 €
CHARGES TOTALES

1 100 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
296 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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