Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Bondy pour 1 031 € / mois

38 / 48|avenue Du Maréchal De Lattre|de Tassigny

Programme Fair play à Bondy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 031 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65,05m2

Prix TTC

299 625 €

Livraison

31/01/2026

Loyer marché estimé

950 €

Loyer plafonné (Pinel )

869 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5087
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,05 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,08 m2
Étage : 2
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Située à 8 km de Paris, la résidence associe une excellente desserte avec tous les avantages d’une adresse en centre-ville. L’accès immédiat à la RN3 et aux autoroutes A86 et A3 permet de rallier facilement toute la petite couronne et l’aéroport de Roissy. Le réseau de transports en commun sera prochainement enrichi par le TZEN3, assurant la correspondance avec la ligne de métro 5 en 15 minutes depuis la station «?Auguste Polissard?» à quelques pas de la résidence.

À horizon 2030, la gare Pont de Bondy accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express qui reliera Saint Denis Pleyel à Champigny Centre. Des perspectives qui laissent entrevoir une forte demande locative pour votre bien immobilier et promettent une valorisation patrimoniale solide. Classée en zone A du dispositif Pinel, la réalisation vous offre également la possibilité d’optimiser votre fiscalité.

Adaptée à tous les projets immobiliers, pour investir ou devenir propriétaire, elle propose des appartements soigneusement agencés, déclinés du studio au 5 pièces, ouverts pour la majorité sur un espace extérieur.

Lancement réservé aux habitants exclusivement 1 mois via un justificatif de domicile obligatoire pour réserver.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 031 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

887 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 220 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

104 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

100 €
Gestion locative

71 €
Remboursement du prêt

1 976 €
CHARGES TOTALES

2 251 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 031 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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