Investir dans un 4 pièces de 85 m2 à Bordeaux pour 1 196 € / mois

Bordeaux Boulevard Joliot Curie

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 85m2

Prix TTC

439 000 €

Livraison

15/09/2022

Loyer marché estimé

910 €

Loyer plafonné (Pinel )

855 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 2025
Nombre de pièces : 4
Surface : 85 m2
Terrasse : 7 m2
Balcon : Non
Étage : 5
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Rive droite de la Garonne, profitez de vues d’exception sur la « Ville de Pierre ». À quelques minutes à pied du pont Saint-Jean, le quartier Belvédère rayonnera grâce à son esplanade tournée vers la Garonne. Ce cœur de ville bordé de restaurants profitera de l’animation d’un espace culturel inédit, des commerces et des services, et respirera grâce à ses allées plantées. Soyez les premiers à découvrir ces appartements neufs aux panoramas imprenables.

Bordovita : une co-réalisation Cogedim & Pitch Promotion


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 196 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

873 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 373 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

129 €
Impôts fonciers

29 €
Copropriété

130 €
Gestion locative

70 €
Remboursement du prêt

2 211 €
CHARGES TOTALES

2 569 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 196 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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