Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Bourg-en-bresse pour 1 522 € / mois

69 Avenue Maginot

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,90m2

Prix TTC

238 000 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

640 €

Loyer plafonné ( )

768 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 78812
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,90 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,85 m2
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces aux prestations soignées, clair et bien agencé, agrémenté d’un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l’assurance pour vous de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies.
Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d’une ville pleine de charme. Qu’attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, Ain

Emplacement
Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd’hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l’Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c’est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s’animent et d’une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l’amour fou !

Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 522 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

238 000 €
Frais d'acquisition

9 080 €
Apport

0 €
Montant à financer

247 080 €
Prêt principal 206 580 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 500 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

338 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 522 €
Taux moyen

3,664%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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