Investir dans un Studio de 38 m2 à Clichy pour 1 496 € / mois

Rue Du Landy

Programme The arty à Clichy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 496 € / mois,
sans apport en économisant 3 003 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 38,06m2

Prix TTC

325 000 €

Livraison

30/11/2024

Loyer marché estimé

1 650 €

Loyer plafonné (Pinel )

801 € / mois

Réduction d'impôt

250 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 11906
Nombre de pièces : 1
Surface : 38,06 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 8
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Investir dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris

Limitrophe des 17e et 18e arrondissements de Paris, Clichy-la-Garenne s’impose comme une référence pour un placement immobilier porteur aux portes de Paris. Affichant des prix inférieurs à ses voisines des Hauts-de-Seine, la commune profite d’une cote en forte hausse et attire les investisseurs par ses nombreux atouts. En pleine métamorphose, ses anciennes friches industrielles laissent place à des espaces urbains dynamiques, imaginés pour le bien-être des habitants. Desservie par les métros 13 et 14, le RER C, les bus et noctiliens, elle conjugue excellente accessibilité, effervescence économique et belle qualité de vie. La richesse de ses équipements scolaires, culturels et sportifs séduit les actifs et les familles, vous assurant un potentiel locatif immense et une sécurité patrimoniale.

Du 2 au 5 pièces duplex, la résidence déploie de belles façades classiques, rythmées par les loggias et les terrasses qui prolongent la plupart des appartements.

En co-promotion avec NOVAXIA.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 496 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

817 €
Réduction d'impôt (Pinel)

250 €
RECETTES TOTALES

1 068 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

168 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

134 €
Gestion locative

65 €
Remboursement du prêt

2 196 €
CHARGES TOTALES

2 563 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 496 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,25 € /m2

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PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
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PRIX : 184 000 €
LOYER : 559 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois