Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Frontignan pour 522 € / mois

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Appartement

3 pièces • 61m2

Prix TTC

258 000 €

Livraison

15/06/2024

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné (Pinel )

710 € / mois

Réduction d'impôt

440 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 11415
Nombre de pièces : 3
Surface : 61 m2
Terrasse : 20 m2
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 522 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

724 €
Réduction d'impôt (Pinel)

440 €
RECETTES TOTALES

1 164 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

134 €
Impôts fonciers

42 €
Copropriété

94 €
Gestion locative

58 €
Remboursement du prêt

1 358 €
CHARGES TOTALES

1 685 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
522 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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