Investir dans un 5 pièces de 121 m2 à Le Havre pour 2 868 € / mois

55 Bis Rue Gustave Flaubert

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 868 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 121,85m2

Prix TTC

569 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

1 243 €

Loyer plafonné ( )

1 243 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 54790
Nombre de pièces : 5
Surface : 121,85 m2
Balcon : Non
Terrasse : 25,84 m2
Étage : 2
Orientation : SN
Parking(s) : 2

Description du programme

 

A deux pas de l’avenue Coty, sur le site de l’Hôpital Flaubert, un nouveau quartier " Bel Air" se redessine conçu dans le respect de l’environnement durable.

 

Idéalement située, la future résidence offrira confort et modernité en lien avec nos modes de vie actuels. Tout peut s’y faire à pied mais il est très facile de voyager en transport en commun ou emprunter les pistes cyclables pour des déplacements plus long.

 

Connue pour ses activités maritimes, portuaires et industrielles, le Havre est aussi une station balnéaire située en centre-ville et desservie par le tramway.

Sa longue plage offre de nombreuses possibilités de distractions et divertissement. 

Son centre-ville, classé patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2005 et de nombreux sites comme les Docks Vauban, les bassins, les jardins suspendus en font une ville agréable où il fait bon vivre.

Votre contact privilégié : Jean-Baptiste PAUTHIER

06 73 72 93 85 - jean-baptiste.pauthier@icade.fr



















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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 868 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 440 €
Recettes totales

1 440 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

248 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

102 €
Gestion locative

147 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

3 775 €
Charges totales

4 308 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
2 868 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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