Investissement loi Pinel à Le petit-quevilly 🎯

Le Petit-Quevilly, nommée localement Petit-Quevilly, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Limitrophe de Rouen, elle est la 7e ville du département avec 21 995 habitants.

Quels sont les atouts de Petit-Quevilly ?

Située en plein cœur de la métropole de Rouen, la ville de Petit-Quevilly regroupe tous les éléments d’un bon investissement locatif sécurisé et rentable. Infrastructures sportives et culturelles, établissements scolaires, commerces, excellent réseau de transports en commun, espaces verts…les habitants ne manquent de rien ! Le Petit-Quevilly est une commune dynamique en constante évolution afin d’améliorer sans cesse, le confort de ses résidents. Le Petit-Quevilly offre un environnement familial idéal, en effet la ville possède de nombreux atouts. On y compte plusieurs écoles, espaces verts, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux commerces.

Pourquoi investir à Petit-Quevilly ?

La ville possède 8 écoles maternelles, 7 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées professionnels. Pour les études supérieures, les étudiants pourront rapidement rejoindre les universités de Rouen et de Mont-Saint-Aignan. La commune a été la première ville de France certifié ISO 9001 pour l’ensemble de sa restauration scolaire et l’est également pour ses aires de jeux. L'hôpital Saint-Julien a été intégré au Centre hospitalier universitaire de Rouen. Hôpital de proximité, il dispose d'une structure d'accueil, hébergement et soins longue durée pour personnes âgées. Il y a aussi une maison médicale publique de jour et de nuit. Le Petit-Quevilly comptait en 2007, 420 entreprises, commerçants, artisans et professions libérales. Les chiffres de 2010 font état de 622 entreprises soit un accroissement en 3 ans de 48 %. Six zones ou parcs d'activités sont implantés à Petit-Quevilly : zones d'activités des Pâtis et des Quais de Seine, parc des Alliés, Technosite des Bruyères, Actipôle des Chartreux et Seine Innopolis. Avec une surface de 455 hectares, la ville possède plusieurs parcs, on compte 15 hectares d’espaces verts environ. Dynamique et évolutive la ville propose de nombreuses activités sportives variantes, comptant une quinzaine d'infrastructures sportives (piscine, dojo…).

La commune compte trois monuments historiques :

• La Chapelle Saint-Julien des Chartreux




• L'Eglise Saint-Antoine-de-Padoue




• L'ancienne filature de coton "La Foudre"

Dans l'agglomération rouennaise, Le Petit-Quevilly a une position géographique attractive. Son insertion dans le réseau de transports en commun de la Métropole Rouen Normandie, sa proximité avec le contournement routier ouest de l'agglomération lui confèrent de nombreux atouts. Elle est desservie par le métro de Rouen depuis la mise en service de ce dernier en 1994. La ligne Georges-Braque traverse la ville du nord au sud avec cinq stations (Jean-Jaurès, François-Truffaut, Place du 8-mai, Saint-Julien, Charles-de-Gaulle) et permet d'accéder au centre-ville de Rouen en un quart d'heure et au Grand-Quevilly. Trois lignes de bus traversent également la ville et permettent d'accéder aux communes voisines non desservies par le métro de Rouen. La ville est également traversée par la RN 338 donnant accès immédiat à l’autoroute. La facilité d'accès de la ville et ses alentours, constitue un réel atout pour investir dans l'immobilier neuf à Petit-Quevilly ! Tous ces avantages rendent l'investissement immobilier à Petit-Quevilly rentable. Le cadre est par conséquent idéal et offre des programmes immobiliers neufs intéressants qui n'attendent qu'à être mis en location !

Où investir à Petit-Quevilly ?

Idealement vous propose deux quartiers dans lesquels il serait intéressant d'investir dans un ou plusieurs appartements neufs :

• Le quartier de La Piscine : Anciennement nommé quartier Nobel-Bozel, le quartier la piscine a été nettement amélioré. Une crèche et une maison de l’enfance s’y sont installées en 2013. L’aire de jeux pour les enfants du quartier a également été amélioré et rénové. La création de pistes cyclables, de nouveaux stationnements, une place piétonne plus arborée a nettement amélioré le cadre de vie des habitants. Le quartier est idéal pour un investissement immobilier en loi Pinel !




• Le centre-ville : Le centre est un quartier très agréable de par son dynamisme et sa proximité des écoles élémentaires ainsi que ses nombreux commerces.

En choisissant un logement éligible à la loi Pinel, un investissement locatif à Petit-Quevilly contribuera en plus à faire baisser de manière significative vos impôts sur le revenu durant plusieurs années. La ville de Petit-Quevilly bénéficie d’un tel renouveau économique depuis quelques années que l’investissement locatif y est un véritable placement pour l’avenir.

Le marché immobilier quevillais

A Petit-Quevilly, l'offre immobilière d'appartements neufs est de qualité. La ville offre des projets immobiliers gravitant autour d'un cadre de vie agréable pour toute sorte de locataires. Avec un vaste choix d'appartements neufs éligibles au Pinel, locataires et investisseurs ne peuvent que trouver leur bonheur ! Sa situation géographique intéressante et son marché locatif soutenu en font une ville idéale pour un investissement immobilier. Grâce à la variété de programmes immobiliers neufs à Petit-Quevilly, en projet et en construction, il existe de nombreuses possibilités d'investissement adaptées à votre capacité d'épargne. Le Petit-Quevilly représente un lieu de vie propice à l'investissement immobilier.

Les projets à Petit-Quevilly

• Petit-Quevilly Village : "Petit-Quevilly village" est un chantier d’envergure au cœur du berceau historique de la commune. Un projet accueillant de nouveaux commerces, des aires de jeux au sein d’un grand parc public et près de 500 logements.

Ce nouveau projet à venir augmentera à terme l'offre de programmes immobiliers neufs. Alors pourquoi ne pas se lancer dans l'investissement immobilier en loi Pinel à Petit-Quevilly ?

Peut-on louer facilement son appartement à Petit-Quevilly ?

Le nombre de logements vacants est estimé à 10,9% en 2018. Par conséquent, environ 90% des appartements quevillais sont occupés.

Le dispositif créé par la loi Pinel offre de nombreux avantages aux investissements dans les programmes immobiliers neufs à Petit-Quevilly qui remplissent les conditions d’éligibilité.

Quelle zone Pinel pour Le Petit-Quevilly ?

Dans le cadre de la loi Pinel, Petit-Quevilly est classée en zone B1, cela permet aux investisseurs de réaliser une réduction d'impôts significative pour tout achat d'un bien immobilier neuf.

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel impose aux propriétaires de respecter certains plafonds de loyers pour la période de location sur laquelle ils se sont engagés. Le Petit-Quevilly étant en zone B1, le prix du loyer est donc plafonné à 10,51 euros par mètre carré.

Quels plafonds de ressources pour une location Pinel ?

Pour être éligibles au dispositif Pinel, les futurs locataires doivent respecter le plafond de ressources. Par exemple, pour l'année 2020-2021, les revenus du futur locataire ne doivent pas dépasser le montant de 31 280 euros pour une personne seule.

Pour plus d'informations, consultez notre article sur la loi Pinel.