Située dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein de la Zac Vallon Régny, projet innovant de la ville centré sur la qualité de vie des habitants et le respect de l'environnement, découvrez « Envy ». Cette résidence séduit par son architecture moderne et fait la part belle aux espaces paysagers : vaste jardin en cœur d’ilot, paliers extérieurs, toits végétalisés, la nature y est omniprésente. Dans une belle harmonie architecturale, ses bâtiments en gradin dévoilent des appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces, s'ouvrant tous sur des espaces extérieurs aux vues dégagées.
Écoles tout niveau et commerces se situent dans un rayon de 20 minutes à pied. La résidence est parfaitement connectée au dynamisme urbain, du fait de la présence de lignes de bus à proximité directe et du métro 2, à 6 minutes en bus.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement
369 € / mois, sans apport
en économisant 4 692 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
369 €
Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer
663 €
Réduction d'impôt (Pinel)
391 €
RECETTES TOTALES
1 054 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
80 €
Impôts fonciers
58 €
Copropriété
74 €
Gestion locative
53 €
Remboursement du prêt
1 158 €
CHARGES TOTALES
1 423 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
369 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
13,04 € /m2
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Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :