Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Meylan pour 884 € / mois

Rue Du Vercors|chemin Des Sources

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 884 € / mois,
sans apport en économisant 3 321 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44,00m2

Prix TTC

243 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

610 €

Loyer plafonné (Pinel )

728 € / mois

Réduction d'impôt

277 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28796
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 11,10 m2
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Succès commercial ! Après Gaïa et Maloé, ouverture de la nouvelle résidence Serena et sa nouvelle collection d’appartements. Encore de belles opportunités à saisir du 2 au 4 pièces. Des vues d’exceptions sur les montagnes, un vaste parc intérieur et une architecture créative…

Votre résidence neuve à Meylan allie l’authenticité d’une adresse en cœur de ville à un souffle contemporain, en phase avec l’identité innovante de la terre d’élection de la « Silicon Valley » à la française. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements parfaitement agencés qui se prolongent en extérieur par de superbes balcons-loggias ou terrasses plein ciel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 884 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

622 €
Réduction d'impôt (Pinel)

277 €
RECETTES TOTALES

899 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

93 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

36 €
Gestion locative

50 €
Remboursement du prêt

1 605 €
CHARGES TOTALES

1 783 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
884 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
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