Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Port De Bouc pour 324 € / mois

Route De St Mitre

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 3 977 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

2 pièces • 41m2

Prix TTC

194 000 €

Livraison

15/11/2018

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné (Pinel )

696 € / mois

Réduction d'impôt

331 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 22321
Nombre de pièces : 2
Surface : 41 m2
Terrasse : 31 m2
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

A une dizaine de minutes du centre-ville, dans un quartier à forte qualité environnementale Pitch Immo, en co-promotion avec Nexity, vous présentent « Domaine Castillon » à Port-de-Bouc.

Au cœur du quartier de la Mérindole et seulement à 3 km de la mer, ses résidants pourront bénéficier des 2 km de plages des ours ainsi que de belles balades dans la forêt domaniale de Castillon.

Domaine Castillon dévoile d’élégantes maisons 3 au 5 pièces prolongées par de beaux espaces extérieurs avec des commerces en cœur de domaine et un centre commercial à proximité, facilitant le quotidien des résidents plus que jamais. Idéal pour les familles, Domaine Castillon vous offre un emplacement privilégié vous permettant de rejoindre facilement les établissement scolaires et toutes commodités.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 324 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

684 €
Réduction d'impôt (Pinel)

331 €
RECETTES TOTALES

1 015 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

116 €
Impôts fonciers

82 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

1 023 €
CHARGES TOTALES

1 339 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
324 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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