Investir dans un 2 pièces de 50 m2 à Port De Bouc pour 119 € / mois

Rue Paul Lombard/ Avenue Pierre Semard

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 119 € / mois,
sans apport en économisant 3 253 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 50m2

Prix TTC

158 673 €

Livraison

03/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Sans dispositif, ZONE ANRU, PINEL )

752 € / mois

Réduction d'impôt

271 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10144
Nombre de pièces : 2
Surface : 50 m2
Terrasse : Non
Balcon : 9 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 2

Description du programme

En bord de mer, entre Martigues et Fos sur mer, la ville Port de Bouc connaît un nouveau dynamisme. Située en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, bus, écoles et services, la résidence Rive Sud propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belles terrasses ou jardins, dans un environnement paysager de qualité. Certains logements profitent de vue sur la mer.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 119 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

768 €
Réduction d'impôt (Pinel)

271 €
RECETTES TOTALES

1 039 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

130 €
Impôts fonciers

86 €
Copropriété

77 €
Gestion locative

61 €
Remboursement du prêt

803 €
CHARGES TOTALES

1 158 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
119 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Sans dispositif, ZONE ANRU, PINEL

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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