Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Romainville pour 495 € / mois

49 Rue Anatole France Rue Jean-jacques Rousseau Voie Nouvelle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 495 € / mois,
sans apport en économisant 4 730 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

256 000 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

690 €

Loyer plafonné (Pinel )

632 € / mois

Réduction d'impôt

394 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10337
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Pour devenir propriétaire d’un appartement neuf dans l’Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence dans la ZAC de l’Horloge à Romainville. Elle s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine métamorphose qui conjugue commerces, établissements scolaires, bureaux et pôle culturel à seulement 3 km de la porte des Lilas, et 10 min à pied du métro 5.

Signée par un architecte de renom, la réalisation joue sur les volumes et les matériaux pour rendre un élégant hommage au passé industriel de Romainville. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent tout le confort des intérieurs contemporains et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 495 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

645 €
Réduction d'impôt (Pinel)

394 €
RECETTES TOTALES

1 039 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

78 €
Impôts fonciers

50 €
Copropriété

64 €
Gestion locative

52 €
Remboursement du prêt

1 289 €
CHARGES TOTALES

1 533 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
495 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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