Investir dans un Studio de 35 m2 à Saint Malo pour 543 € / mois

2 Quai Du Val

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 543 € / mois,
sans apport en économisant 4 422 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 35m2

Prix TTC

229 900 €

Livraison

30/09/2024

Loyer marché estimé

460 €

Loyer plafonné (Pinel )

486 € / mois

Réduction d'impôt

369 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 18290
Nombre de pièces : 1
Surface : 35 m2
Terrasse : 6 m2
Balcon : Non
Étage : 4
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

Un panorama exceptionnel !

Répartis entre deux bâtiments à l'architecture soignée, nous vous proposons des appartements neufs du studio au 5 pièces disposant chacun d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse. Les plus chanceux pourront se délecter quotidiennement d'une vue sur les bassins ou sur l'intramuros.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 543 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

469 €
Réduction d'impôt (Pinel)

369 €
RECETTES TOTALES

838 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

61 €
Impôts fonciers

9 €
Copropriété

54 €
Gestion locative

38 €
Remboursement du prêt

1 219 €
CHARGES TOTALES

1 381 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
543 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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