Le Groupe REALITES présente sa nouvelle résidence PORT VAUBAN.
Située au cœur de St Malo, dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, la résidence propose des appartements du T1 au 5 pièces avec des vues imprenables sur la ville.
La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. Le bâtiment s’immisce entre le boulevard et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare.
Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le cœur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement
853 € / mois, sans apport
en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
853 €
Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer
678 €
Réduction d'impôt (Pinel)
500 €
RECETTES TOTALES
1 178 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
89 €
Impôts fonciers
8 €
Copropriété
91 €
Gestion locative
54 €
Remboursement du prêt
1 789 €
CHARGES TOTALES
2 031 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
853 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
10,51 € /m2
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