Investir dans un 2 pièces de 51 m2 à Saran pour 254 € / mois

1145 Route Nationale 20

Programme You green à Saran

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 254 € / mois,
sans apport en économisant 3 157 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 51m2

Prix TTC

154 000 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

480 €

Loyer plafonné (Pinel )

590 € / mois

Réduction d'impôt

263 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5058
Nombre de pièces : 2
Surface : 51 m2
Terrasse : Non
Balcon : 4 m2
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

À seulement 750 m. de l'entrée d'Orléans, You Green propose une adresse située aux croisements de chemins de la praticité de votre quotidien. Centre-commercial Cap Saran, piscine, cinéma... Tout est à proximité. Pour les amateurs d'espaces verts et de sport en tout genre : le parc municipal des Sports est votre voisin ! Pour y habiter ou investir, You Green s'intègre harmonieusement par ses lignes architecturales et ses matériaux dans son environnement végétal. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par des surfaces extérieures : balcons, loggias ou encore de belles terrasses plein-ciel.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 254 € / mois,
sans apport en économisant 3 157 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 254 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

490 €
Réduction d'impôt (Pinel)

263 €
RECETTES TOTALES

753 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

73 €
Impôts fonciers

37 €
Copropriété

78 €
Gestion locative

39 €
Remboursement du prêt

779 €
CHARGES TOTALES

1 006 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
254 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 119 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 122 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 208 €/mois
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 120 000 €
LOYER : 467 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 205 €/mois