Investir dans un 2 pièces de 38 m2 à Saran pour 258 € / mois

1145 Route Nationale 20

Programme You green à Saran

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 258 € / mois,
sans apport en économisant 2 768 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 38m2

Prix TTC

135 000 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

400 €

Loyer plafonné (Pinel )

479 € / mois

Réduction d'impôt

231 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5061
Nombre de pièces : 2
Surface : 38 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

À seulement 750 m. de l'entrée d'Orléans, You Green propose une adresse située aux croisements de chemins de la praticité de votre quotidien. Centre-commercial Cap Saran, piscine, cinéma... Tout est à proximité. Pour les amateurs d'espaces verts et de sport en tout genre : le parc municipal des Sports est votre voisin ! Pour y habiter ou investir, You Green s'intègre harmonieusement par ses lignes architecturales et ses matériaux dans son environnement végétal. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par des surfaces extérieures : balcons, loggias ou encore de belles terrasses plein-ciel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 258 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

408 €
Réduction d'impôt (Pinel)

231 €
RECETTES TOTALES

639 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

61 €
Impôts fonciers

33 €
Copropriété

58 €
Gestion locative

33 €
Remboursement du prêt

712 €
CHARGES TOTALES

897 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
258 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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