Investir dans un 3 pièces de 55 m2 à Saran pour 250 € / mois

1145 Route Nationale 20

Programme You green à Saran

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 250 € / mois,
sans apport en économisant 3 374 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 55m2

Prix TTC

165 000 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

550 €

Loyer plafonné (Pinel )

619 € / mois

Réduction d'impôt

281 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5051
Nombre de pièces : 3
Surface : 55 m2
Terrasse : Non
Balcon : 4 m2
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

À seulement 750 m. de l'entrée d'Orléans, You Green propose une adresse située aux croisements de chemins de la praticité de votre quotidien. Centre-commercial Cap Saran, piscine, cinéma... Tout est à proximité. Pour les amateurs d'espaces verts et de sport en tout genre : le parc municipal des Sports est votre voisin ! Pour y habiter ou investir, You Green s'intègre harmonieusement par ses lignes architecturales et ses matériaux dans son environnement végétal. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par des surfaces extérieures : balcons, loggias ou encore de belles terrasses plein-ciel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 250 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

561 €
Réduction d'impôt (Pinel)

281 €
RECETTES TOTALES

842 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

83 €
Impôts fonciers

47 €
Copropriété

84 €
Gestion locative

45 €
Remboursement du prêt

833 €
CHARGES TOTALES

1 092 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
250 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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