Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Toulon pour 868 € / mois

Avenue Victor Clappier

Programme L'ariel à Toulon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 868 € / mois,
sans apport en économisant 3 313 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,51m2

Prix TTC

249 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné (Pinel )

676 € / mois

Réduction d'impôt

276 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 41509
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,51 m2
Balcon : 5,050 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

TOULON, UNE VILLE D'EXEPTION !

Cette ville n'est pas seulement une station balnéaire de premier plan, elle offre aussi le dynamisme étincelant d'une ville considérée comme étant la capitale économique du Var, en perpétuel mouvement. Des plages du Mourillon aux criques du Cap Brun, la capitale varoise vous invite à savourer sans compter le plaisir de vivre au bord de la Méditerranée. Votre quartier du Bas Faron est idéalement situé aux abords du Mont Faron et à quelques minutes du centre de Toulon. Au milieu de ce paysage entre mer et collines, vous profitez des marchés aux accents de Provence...


RESIDENCE L'ARIEL

En hommage à l'ancien Cinéma "L'Ariel", la résidence est idéalement située... À l’angle des rues François Fabié et Victor Clappier, héritant d’une adresse emblématique et connue de tous les Toulonnais. Construit dans les années 1970, le cinéma l’Ariel a enchanté des générations de spectateurs. Cette résidence facilite le quotidien :


  • À deux pas des commerces et services de proximité

  • Appartements studio et 2 pièces

  • Parking en sous-sol

  • Local à vélos au rez-de-chaussée

  • Idéal investisseurs et étudiants

Une vie culturelle riche : cinéma, festivals, théâtre, conservatoire, musée des Aveline


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 868 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

684 €
Réduction d'impôt (Pinel)

276 €
RECETTES TOTALES

960 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

94 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

1 645 €
CHARGES TOTALES

1 827 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
868 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
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PRIX : 168 000 €
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
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LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
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LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
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PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois