Investir dans un 3 pièces de 71 m2 à Toulouse pour 1 305 € / mois

Quartier Guillaumet

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 305 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 71,35m2

Prix TTC

336 000 €

Livraison

15/12/2022

Loyer marché estimé

780 €

Loyer plafonné (Pinel )

815 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 787
Nombre de pièces : 3
Surface : 71,35 m2
Balcon : Non
Terrasse : 31,33 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

En 2019, Toulouse s’est à nouveau imposée en tête du palmarès des villes où investir, avec une mention spéciale pour l’investissement dans l’immobilier neuf. Attractivité, forte demande locative, prix au m²… Toulouse reste également la 1ère ville étudiante de France!

Avec sa situation centrale et son urbanité innovante, l'écoquartier Guillaumet s’affiche parmi les adresses les plus en vue de Toulouse et séduira des locataires de tous horizons. L'économie de l'Est toulousain a le vent en poupe. Après Latécoère, dont le nouveau siège de la Roseraie se trouve à 10 minutes à pied, Orange va s’installer dans la commune voisine de Balma et la gare Matabiau va se muer, d’ici 2024, en un quartier d’affaires d’envergure en plein cœur de la métropole.

À trois stations de métro de la place du Capitole, Altarea Cogedim fait éclore un écoquartier d’exception, mêlant nature, innovation urbaine et élégance architecturale. Proposant des appartements contemporains du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs, ce nouveau programme est idéal pour habiter ou investir à Toulouse.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 305 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

796 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 129 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

98 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

58 €
Gestion locative

64 €
Remboursement du prêt

2 214 €
CHARGES TOTALES

2 434 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 305 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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