Investir dans un 2 pièces de 48 m2 à Valenciennes pour 478 € / mois

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Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 2 224 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 48,20m2

Prix TTC

162 700 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

591 € / mois

Réduction d'impôt

185 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 49460
Nombre de pièces : 2
Surface : 48,20 m2
Balcon : 3,900 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 478 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

603 €
Réduction d'impôt (Pinel)

185 €
RECETTES TOTALES

789 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

104 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

39 €
Gestion locative

48 €
Remboursement du prêt

1 075 €
CHARGES TOTALES

1 266 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
478 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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