Entre Vénissieux-Village et Grand Parilly, un placement stratégique
Troisième ville du Rhône, 6e ville de la région, Vénissieux conjugue démographie croissante et développement urbain prospère en lisière des 7e et 8e arrondissements lyonnais. Parfaitement connectée par le TER, le métro et le tramway, elle profite de la rocade et des autoroutes A7 et A43 pour s’imposer comme l’adresse montante du Grand Lyon. D’ici 2025, son nouveau quartier du Grand Parilly incarnera un pôle incontournable de l’économie métropolitaine avec ses 20 ha de bureaux, commerces, infrastructures, activités et espaces verts. Située à seulement une station de métro de ce programme d’envergure, votre résidence est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. Un placement d’avenir qui vous permet aujourd’hui d’optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1).
Oxygénée par un agréable jardin intérieur, la résidence dévoile des appartements contemporains du 2 et 5 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse en cascade. Rares en ville, les cinq appartements de 4 et 5 pièces s’ouvrent sur des jardins privatifs ou terrasses allant jusqu’à 112 m².
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement
555 € / mois, sans apport
en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
555 €
Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer
743 €
Réduction d'impôt (Pinel)
500 €
RECETTES TOTALES
1 243 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
86 €
Impôts fonciers
52 €
Copropriété
98 €
Gestion locative
59 €
Remboursement du prêt
1 503 €
CHARGES TOTALES
1 798 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
555 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
10,51 € /m2
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