Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Villefranche-sur-saone pour 1 012 € / mois

Chemin Des Sables|rue Du Condorcet

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 012 € / mois,
sans apport en économisant 3 763 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,35m2

Prix TTC

275 999 €

Livraison

30/06/2024

Loyer marché estimé

700 €

Loyer plafonné (Pinel )

697 € / mois

Réduction d'impôt

314 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9927
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,35 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,61 m2
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Une opportunité pour investir dans le Rhône

Commune dynamique et réputée, Villefranche-sur-Saône constitue une alternative de choix pour concrétiser votre placement immobilier dans le Rhône. Plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, la capitale du Beaujolais jouit d’une excellente accessibilité grâce à l’A6 qui permet de rejoindre Lyon et son aéroport en 30 min, Paris en 4 h. Un atout phare, garant d’une cote solide et stable. Située dans un quartier alliant calme résidentiel, commodités citadines et proximité des transports, la résidence bénéficie d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle permet d’optimiser votre fiscalité avec de belles rentabilités pendant 6, 9 ou 12 ans et de conforter votre patrimoine à moindre coût.

Du 2 au 5 pièces duplex, découvrez des appartements spacieux et agréablement prolongés par de généreux balcons, des terrasses jusqu’à 65 m² et des jardins privatifs jusqu'à 104 m².


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 012 € / mois,
sans apport en économisant 3 763 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 012 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

712 €
Réduction d'impôt (Pinel)

314 €
RECETTES TOTALES

1 025 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

68 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

94 €
Gestion locative

57 €
Remboursement du prêt

1 818 €
CHARGES TOTALES

2 037 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 012 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
576 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,40m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 501 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
Pinel
593 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,77m2
PRIX : 184 000 €
LOYER : 559 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois