Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Villefranche-sur-saone pour 1 012 € / mois

Chemin Des Sables|rue Du Condorcet

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 3 763 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,35m2

Prix TTC

275 999 €

Livraison

30/06/2024

Loyer marché estimé

700 €

Loyer plafonné (Pinel )

697 € / mois

Réduction d'impôt

314 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9927
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,35 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,61 m2
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Une opportunité pour investir dans le Rhône

Commune dynamique et réputée, Villefranche-sur-Saône constitue une alternative de choix pour concrétiser votre placement immobilier dans le Rhône. Plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, la capitale du Beaujolais jouit d’une excellente accessibilité grâce à l’A6 qui permet de rejoindre Lyon et son aéroport en 30 min, Paris en 4 h. Un atout phare, garant d’une cote solide et stable. Située dans un quartier alliant calme résidentiel, commodités citadines et proximité des transports, la résidence bénéficie d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle permet d’optimiser votre fiscalité avec de belles rentabilités pendant 6, 9 ou 12 ans et de conforter votre patrimoine à moindre coût.

Du 2 au 5 pièces duplex, découvrez des appartements spacieux et agréablement prolongés par de généreux balcons, des terrasses jusqu’à 65 m² et des jardins privatifs jusqu'à 104 m².


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 012 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

712 €
Réduction d'impôt (Pinel)

314 €
Recettes totales

1 025 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

68 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

94 €
Gestion locative

57 €
Mensualité du prêt

1 818 €
Charges totales

2 037 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 012 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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