Investir dans un 5 pièces de 92 m2 à Vitry Sur Seine pour 2 990 € / mois

15 Rue Georges Urbain

Optionné pendant 48h

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Appartement

5 pièces • 92,61m2

Prix TTC

479 000 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 255 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 79899
Nombre de pièces : 5
Surface : 92,61 m2
Balcon : Non
Terrasse : 46,25 m2
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

 Sur un site très préservé, en cœur d’îlot, la résidence Les Terrasses du Parc offre un environnement de verdure exceptionnel. Bordée par un magnifique espace boisé, Les Terrasses du Parc s’entoure de beaux jardins paysagers. Pour en profiter pleinement, les appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces, disposent tous d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.Dans un cadre entièrement piétonnier, cette nouvelle résidence offre une qualité de vie résolument tournée vers la nature, où les jardins invitent à se détendre, se retrouver entre voisins au potager ou sur la placette arborée.  La résidence est située à 500 mètres du tramway T7, qui rejoint le métro ligne 7 en 6 minutes mais aussi Rungis et l’aéroport d’Orly. 


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 990 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

479 000 €
Frais d'acquisition

16 374 €
Apport

0 €
Montant à financer

495 374 €
Prêt principal 405 374 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 990 €
Taux moyen

3,404%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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