Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Vitry Sur Seine pour 2 388 € / mois

Rue Albrecht

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 388 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65,20m2

Prix TTC

387 000 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 028 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 235232
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,20 m2
Balcon : Non
Terrasse : 39,10 m2
Étage : 3
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Situation:

Située rue Berthie Albrecht, au cœur de la ZAC Seine Gare à Vitry-sur-Seine ;

À 250 m de la Seine et face à la future place commerçante Albrecht ;

Intégrée à un quartier dynamique en pleine mutation urbaine ;

Environnement calme avec un cœur d’îlot végétalisé.

Description:

Résidence "Reflet Seine" composée de 59 logements du studio au 5 pièces, dont des duplex ;

Architecture contemporaine aux formes fluides, façades en brique et reflets bronze ;

Vues dégagées sur la Seine, grands espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins ;

Logements lumineux, bien agencés avec prestations soignées.

Prestation:

Service de personnalisation MyHome avec suivi en ligne et choix des finitions ;

Chauffage collectif gaz, parquet dans les pièces sèches, carrelage et faïences dans pièces d’eau ;

Menuiseries en aluminium ou PVC avec volets roulants motorisés ;

Espaces communs traversants, hall d’entrée soigné, ascenseur desservant tous les niveaux.

Sécurité:

Accès sécurisé par Digicode®, badge Vigik® et visiophone ;

Porte palière A2P** BP1 avec serrure 3 points.

Qualité :

Construction conforme à la RE 2020 pour une performance énergétique optimisée ;

Suivi des consommations via plateforme en ligne sécurisée.

Accès :

À 900 m de la gare RER C Vitry-sur-Seine ;

Bus 217 à 350 m, lignes 172 et 282 à 600 m ;

À venir : Tramway T5 à 200 m et métro ligne 15 (Grand Paris Express) à 10 min à vélo ;

Accès routier facilité par les D148, D152 et D155.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 388 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 388 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

387 000 €
Frais d'acquisition

13 590 €
Apport

0 €
Montant à financer

400 590 €
Prêt principal 310 590 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 388 €
Taux moyen

3,260%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
MONTANT PTZ : 11 632 €
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
MONTANT PTZ : 12 467 €
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
MONTANT PTZ : 12 838 €
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
MONTANT PTZ : 13 023 €
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
538 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 18,32m2
PRIX : 90 000 €
MONTANT PTZ : 36 000 €