Investir dans un 2 pièces de 47 m2 à Wattrelos pour 496 € / mois

Rue Amédée Prouvost

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 496 € / mois,
sans apport en économisant 3 638 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 47,49m2

Prix TTC

177 441 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

593 € / mois

Réduction d'impôt

303 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10683
Nombre de pièces : 2
Surface : 47,49 m2
Balcon : 5,830 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour plus d'informations, contactez : Olivier OCMANT : 06.12.18.58.56 ou oocmant@nacarat.com
Eligible PINEL + car programme en Zone QPV

Découvrez FIL GREEN, une nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir !
Cette résidence verdoyante est composée de maisons et d'appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. A proximité des commerces, services (écoles, crèches, transports, santé...) et du centre-ville, proche du parc du Lion.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 496 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

605 €
Réduction d'impôt (Pinel)

303 €
RECETTES TOTALES

908 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

146 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

39 €
Gestion locative

48 €
Remboursement du prêt

1 172 €
CHARGES TOTALES

1 405 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
496 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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