Investir dans un Studio de 34 m2 à Montlhery pour 1 027 € / mois

1-5 Route D’orléans

Optionné pendant 48h

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sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 69 600 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 34,49m2

Prix TTC

174 000 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

600 €

Loyer plafonné ( )

632 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70224
Nombre de pièces : 1
Surface : 34,49 m2
Balcon : Non
Terrasse : 3,66 m2
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Un quartier agréable avec le centre-ville à portée de main.Nichée au coeur d'un environnement naturel verdoyant, la commune propose aujourd'hui la douceur de vivre d'un village et le dynamisme d'une ville bien ancrée dans son époque. Car au-delà de l'image d'Epinal de cette jolie cité médiévale surmontée de sa Tour éponyme, Montlhéry jouit d'une situation géographique stratégique sur l'axe Paris-Orléans. Elle possède un excellent réseau routier avec la proximité immédiate de la N20, de la Francilienne et des autoroutes A6 et A10. Ainsi, en une vingtaine de minutes en voiture vous accédez à Paris et à l'aéroport de Paris-Orly mais aussi aux grands bassins d'activités tels que Massy et sa gare TGV, Rungis ou encore la ZAC de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. La gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes en voiture vous permet de rejoindre Bibliothèque François-Mitterand (métro 14) en 27 min.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 027 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

174 000 €
Frais d'acquisition

6 936 €
Apport

0 €
Montant à financer

180 936 €
Prêt principal 111 336 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 69 600 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

446 €
Assurance mensuelle

16 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 027 €
Taux moyen

2,716%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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