Investir dans un Studio de 25 m2 à Vouvray pour 642 € / mois

3 Rue Des Ecoles

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 642 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 19 980 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 25,18m2

Prix TTC

99 900 €

Livraison

4T 2027

Loyer marché estimé

430 €

Loyer plafonné ( )

353 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 174824
Nombre de pièces : 1
Surface : 25,18 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Situation:

Résidence située 3 Rue des Écoles à Vouvray, en hyper-centre ;

Au pied des commerces, de la Halle et de la mairie ;

À quelques kilomètres de Tours, au cœur du vignoble tourangeau ;

Cadre de vie calme, fonctionnel et typique de la Touraine.

Description:

Projet R+2 + combles avec 34 logements du T1 au T4 et 61 places de stationnement ;

5 T1 (surface moyenne 42,08 m²), 12 T2, 10 T3 (64,47 m²) et 7 T4 (101,44 m²) ;

Balcons ou terrasses pour la plupart des appartements ;

1 local d’activité au rez-de-chaussée.

Prestation:

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle ;

Rangements intérieurs intégrés et larges balcons ou terrasses ;

Personnalisation possible avec les collections Bouygues Immobilier ;

Finitions de qualité avec fournisseurs renommés.

Sécurité:

Accès parking sécurisé par télécommande ;

Vidéophone installé à l'entrée de la résidence.

Qualité :

Respect des normes environnementales et énergétiques en vigueur ;

Constructions neuves selon la réglementation thermique actuelle ;

Utilisation de matériaux durables et haut de gamme ;

Isolation phonique et thermique performante.

Accès :

Arrêt de bus "Vouvray Centre" à 3 min à pied, accès Tours Centre ;

15 min en voiture du centre-ville de Tours ;

15 min en voiture de la gare de Saint-Pierre-des-Corps ;

Proximité immédiate avec les commerces et écoles à pied.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 642 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

99 900 €
Frais d'acquisition

4 900 €
Apport

0 €
Montant à financer

104 800 €
Prêt principal 84 820 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 19 980 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

167 €
Assurance mensuelle

3 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
642 €
Taux moyen

3,608%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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