Investir dans un 3 pièces de 54 m2 à Niort pour 20 € / mois

61 Rue Des Sabliere|batiment 11

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 54,60m2

Prix TTC

61 270 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

639 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 38737
Nombre de pièces : 3
Surface : 54,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : 14,40 m2
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Située dans l’ouest de la France, Niort, chef-lieu du département des Deux-Sèvres, est connue pour être la capitale des mutuelles et des assurances. 4ème pôle financier de France et avec près de 10 000 emplois propres au secteur des Mutuelles, Niort s'illustre également par sa qualité de vie, gardant la part belle aux déplacements doux et aux espaces naturels.

Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'ancienne caserne écrit une nouvelle page de son page avec ce projet de réhabilitation dévoilant 48 appartements, du studio au T3.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 20 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
665 €
Économie d'impôt
0 €
Recettes totales
665 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
112 €
Impôts fonciers
62 €
Copropriété
45 €
Gestion locative
52 €
Mensualité du prêt
413 €
Charges totales
684 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
20 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
61 270 €
Frais d'acquisition
3 731 €
Apport
0 €
Montant à financer
65 001 €
Prêt principal 65 001 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
413 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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