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Appartement

1 pièce • 54,00m2

Prix TTC

89 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

600 €

Loyer plafonné ( )

558 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 76839
Nombre de pièces : 1
Surface : 54,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - DENORMANDIE - 15 Rue Maurice Hircsh 47000 AGEN - Situé dans un quartier résidentiel de Palissy, proche du centre-ville et des commerces, cet appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une chambre, ainsi que d'un garage.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 721 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
661 €
Recettes totales
661 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
101 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
36 €
Gestion locative
63 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 136 €
Charges totales
1 381 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
721 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
89 000 €
Montant des travaux
62 751 €
Frais d'acquisition
26 799 €
Apport
0 €
Montant à financer
178 550 €
Prêt principal 178 550 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 136 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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