Investir dans un Studio de 45 m2 à Agen pour 682 € / mois

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Appartement

1 pièce • 45,00m2

Prix TTC

82 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

495 €

Loyer plafonné ( )

496 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 106011
Nombre de pièces : 1
Surface : 45,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - DENORMANDIE - 4 Rue Jules Cels, 47000 Agen - Appartement T2 de 45 m² avec balcon au 2ème étage d'un immeuble en plein coeur d'Agen. Appartement entièrement à rénover pour améliorer le DPE. Les parties communes seront à rafraichir dans les années à venir.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 682 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
545 €
Recettes totales
545 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
61 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
43 €
Gestion locative
52 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 025 €
Charges totales
1 227 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
682 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
82 000 €
Montant des travaux
54 308 €
Frais d'acquisition
24 920 €
Apport
0 €
Montant à financer
161 228 €
Prêt principal 161 228 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 025 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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