Investir dans un Studio de 20 m2 à Agen pour 367 € / mois

2 Rue Francis Carco

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 20,10m2

Prix TTC

107 714 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

355 €

Loyer plafonné ( )

306 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64330
Nombre de pièces : 1
Surface : 20,10 m2
Balcon : 13,500 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 367 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
429 €
Recettes totales
429 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
87 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
17 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
621 €
Charges totales
796 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
367 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
90 212 €
Montant du pack meublé
2 712 €
Frais d'acquisition
4 644 €
Apport
0 €
Montant à financer
97 568 €
Prêt principal 97 568 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
621 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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