Investir dans un Studio de 20 m2 à Agen pour 363 € / mois

2 Rue Francis Carco

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 20,10m2

Prix TTC

103 714 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

336 €

Loyer plafonné ( )

237 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64513
Nombre de pièces : 1
Surface : 20,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 363 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
407 €
Recettes totales
407 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
83 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
17 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
599 €
Charges totales
770 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
363 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
86 879 €
Montant du pack meublé
2 712 €
Frais d'acquisition
4 543 €
Apport
0 €
Montant à financer
94 134 €
Prêt principal 94 134 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
599 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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