Investir dans un 5 pièces de 137 m2 à Agen pour 236 € / mois

32 Rue Henri Barbusse

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Immeuble

5 lots • 137,00m2

Prix TTC

85 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

2 250 €

Loyer plafonné ( )

1 092 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58711
Nombre de pièces : 5
Surface : 137,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION MEUBLÉE- 32 Rue Henri Barbusse 47000 AGEN - Immeuble de 137 m² composé de 5 lots. Le bien se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Le projet consiste à rénover entièrement l'immeuble. Le prix d'achat de 620 € par m² est une très bonne opportunité.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 236 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
2 477 €
Recettes totales
2 477 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
140 €
Impôts fonciers
15 €
Copropriété
131 €
Gestion locative
236 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 146 €
Charges totales
2 713 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
236 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
85 000 €
Montant des travaux
200 007 €
Montant du pack meublé
32 500 €
Frais d'acquisition
19 859 €
Apport
0 €
Montant à financer
337 366 €
Prêt principal 337 366 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 146 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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