Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Aix En Provence pour 1 179 € / mois

154 Av Jean Et Marcel De Fontenaille

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,73m2

Prix TTC

310 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

710 € / mois

Réduction d'impôt

299 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14869
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,73 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,83 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour plus d'informations, contactez : Laurie LEFEVRE : 06.03.50.42.50 ou LLEFEVRE@nacarat.com

La nouvelle résidence Nacarat est située sur un site exceptionnel, très arboré et au calme. Elle a été conçue pour s'insérer en toute harmonie avec l'esprit d'authenticité et d'élégance aixois.
À 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, niché au calme dans un écrin de verdure, le Domaine Saint Marc offre des appartements, du 2 au 5 pièces, aux surfaces généreuses avec balcon, terrasse ou jardin.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 179 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

739 €
Réduction d'impôt (Pinel)

299 €
Recettes totales

1 038 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

83 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

58 €
Mensualité du prêt

2 041 €
Charges totales

2 216 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 179 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

310 000 €
Frais d'acquisition

10 890 €
Apport

0 €
Montant à financer

320 890 €
Prêt principal 320 890 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 041 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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