Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Antibes pour 1 726 € / mois

1526 Rte De Grasse

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,50m2

Prix TTC

286 000 €

Livraison

4T 2027

Loyer marché estimé

775 €

Loyer plafonné ( )

778 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 265861
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,50 m2
Balcon : 10,500 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

DEMARRAGE DU CHANTIER A ANTIBES : Rentabilisez votre achat immobilier neuf à La Roseraie d'Antipolis à Antibes ! Ce projet immobilier unique, situé au coeur d'Antibes est idéal pour y vivre ou pour un investissement en LMNP. On y trouve une collection d'appartements neufs, du Studio au T4,avec stationnement sous-sols, avec de belles terrasses et des jardins jusqu'à 213 m2. Les appartements ont des surfaces habitables très confortables et rares dans le neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, axes routiers et du nouveau bus/tram à ses pieds, offrant un accès facile à Sophia-Antipolis. La plupart des logements sont en coeur d'ilot au calme et la résidence est entièrement piétonne garantissant tranquillité. Les grandes terrasses et jardins vous permettront de profiter du climat de la Côte d'Azur !

Profitez d'un statut LMNP avantageux: revenus peu ou pas fiscalisés, gestion locative facilitée avec nos partenaires. Un exemple de simulation de rentabilité (à titre indicatif/ non contractuels), un T2 avec stationnement en bail étudiant + location saisonnière peut offrir une belle rentabilité de 6,43%.

Saisissez cette opportunité rare sur la Côte d'Azur.
Chauffage : CHAUFFAGE ELECTRIQUE


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 726 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

286 000 €
Frais d'acquisition

10 533 €
Apport

0 €
Montant à financer

296 533 €
Prêt principal 206 533 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 726 €
Taux moyen

2,994%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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