Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Antibes pour 2 336 € / mois

1317 Chemin De Vallauris

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 68,18m2

Prix TTC

522 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

1 040 €

Loyer plafonné (Pinel )

953 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 41746
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,18 m2
Balcon : Non
Terrasse : 10,11 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

·        58 logements dont 30 en accession libre

·        Du studio au 4 pièces duplex avec extérieurs

·        Terrasses, balcons et Rez-de-jardin

·        Rooftop pour les appartements du dernier étage.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 336 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
992 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 325 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
96 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
56 €
Gestion locative
78 €
Mensualité du prêt
3 432 €
Charges totales
3 661 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 336 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
522 000 €
Frais d'acquisition
17 676 €
Apport
0 €
Montant à financer
539 676 €
Prêt principal 539 676 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
3 432 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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