Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Antibes pour 852 € / mois

63 Boulevard Du Val Claret

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 852 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,46m2

Prix TTC

263 000 €

Livraison

4T 2028

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

718 € / mois

Réduction d'impôt

299 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50713
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,46 m2
Balcon : Non
Terrasse : 19,31 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 2

Description du programme

Situation : La résidence situé à Antibes, à quelques minutes du Fort Carré et du port Vauban ;
Idéalement située entre Nice et Cannes, Antibes propose un art de vivre unique au coeur de la Côte d'Azur ;
En plus du tourisme balnéaire et de nombreuses commodités, Antibes profite également du dynamisme économique porté par Sophia-Antipolis.

Description : Des appartements du 2 au 4 pièces, avec rooftop privatifs et espaces extérieurs pour tous les logements ;
Parkings en sous-sol, avec accès direct aux logements, prises de recharge pour véhicules électriques ;
Des brise-vues vous garantissent intimité et protection naturelle contre la chaleur dans un design à la fois contemporain et doux.

Prestation : Grand parc privé paysager, Des espaces extérieurs privatifs pour chacun ;
Pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés ou stores ;
Des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel pour certains logements.

Sécurité : Résidence sous vidéo surveillance ;
Caves fermées et sécurisées.

Accès : À 5 min en voiture de la gare SNCF ;
À 20 min en voiture de l’aéroport international Nice Côte d’Azur ;
À 6 min en voiture du Vieil Antibes.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 852 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 852 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

747 €
Réduction d'impôt (Pinel)

299 €
Recettes totales

1 046 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

72 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

59 €
Mensualité du prêt

1 735 €
Charges totales

1 899 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
852 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

263 000 €
Frais d'acquisition

9 837 €
Apport

0 €
Montant à financer

272 837 €
Prêt principal 272 837 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 735 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
503 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 246 €/mois