Investir dans un Studio de 18 m2 à Bayonne pour 374 € / mois

3 Rue De L Adour

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,78m2

Prix TTC

114 000 €

Livraison

2T 2028

Loyer marché estimé

347 €

Loyer plafonné ( )

263 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 225756
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,78 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Situation :

Pour les plus de 4100 étudiants de Bayonne, cette adresse offre une proximité avec les établissements d'étude
supérieure dans un rayon de 27 minutes en bus ou 16 minutes à vélo :

Université de Pau et des Pays de l'Adour - Campus de Bayonne (environ 2553 étudiants)

Écoles de commerce : Talis, Kedge, Pigier (environ 1 000 étudiants)

BTS : Lycée Louis Fox, lycée René Cassin (environ 188 étudiants)

École supérieure d'Art Pays Basque (environ 120 étudiants)

IFSI - Institut de formation en soins infirmiers (environ 308 étudiants)

Description :

Une résidence étudiante pour un investissement sécurisé et entièrement gérée par "Les Belles Années".

Omnia propose des solutions adaptées pour faciliter votre investissement.

Studios gérés par Les Belles Années, offrant un service de gestion locative professionnelle de appartements et des espaces communs

Loyer sécurisé et garantie

Récupération de la TVA

Accès :

Gare TGV à 1 km, aéroport de Biarritz, accès rapide à Biarritz, Pau et Bordeaux

À 4 minutes à pied des arrêts de bus

Les Halles de Bayonne à 9 minutes à vélo

Intermarché à 13 minutes à pied

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 374 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
420 €
Recettes totales
420 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
47 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
16 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
660 €
Charges totales
794 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
374 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
95 000 €
Montant du pack meublé
3 900 €
Frais d'acquisition
4 805 €
Apport
0 €
Montant à financer
103 705 €
Prêt principal 103 705 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
660 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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