Investir dans un Studio de 24 m2 à Bayonne pour 597 € / mois

Allées Boufflers

Optionné pendant 48h
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Appartement

Studio • 24,00m2

Prix TTC

105 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

625 €

Loyer plafonné ( )

326 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 78029
Nombre de pièces : 0
Surface : 24,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - Allées Boufflers, 64100 BAYONNE - Studio proche de la mairie avec vue sur l'Adour, en rez-de-chaussée surélevé. Création mezzanine. Pour augmenter la rentabilité, vous avez la possibilité de faire de la location étudiante (9 mois minimum) et de la location en meublé de tourisme (3 mois).

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 597 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
688 €
Recettes totales
688 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
31 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
10 €
Gestion locative
66 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 133 €
Charges totales
1 285 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
597 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
105 000 €
Montant des travaux
41 983 €
Montant du pack meublé
5 500 €
Frais d'acquisition
25 679 €
Apport
0 €
Montant à financer
178 161 €
Prêt principal 178 161 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 133 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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