Investir dans un 3 pièces de 70 m2 à Bayonne pour 2 380 € / mois

1 Rue De La Porcelaine

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 70,16m2

Prix TTC

369 000 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

900 €

Loyer plafonné ( )

804 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 239739
Nombre de pièces : 3
Surface : 70,16 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour accéder à la visite virtuelle du lot n°B107 Cliquer ICI.

Situation:

Située à Bayonne, dans le quartier en plein renouveau de La Citadelle ;

Proche des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Carrefour Express) et des services quotidiens ;

À 8 km des plages d’Anglet et Tarnos.

Description:

Résidence intimiste de deux étages composée de 19 logements répartis en 4 T2, 10 T3 et 5 T4 ;

27 places de parking, dont 22 en sous-sol et 5 pour les visiteurs ;

Logements disponibles en accession libre (7), accession à prix maîtrisé (6) et en BRS (Bail Réel Solidaire) (6).

Prestation:

Locaux vélos sécurisés avec 19 racks et station de réparation ;

Jardin signature conçu pour favoriser la biodiversité, certifié ;

Matériaux écologiques et durables à faible empreinte carbone ;

Sécurité:

Accès sécurisé pour les résidents et visiteurs.

Qualité :

Construction respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;

Accès :

Arrêt de tram-bus ligne 1 au pied de la résidence ;

Lignes de bus T2, 120 et 118 desservant le centre-ville ;

Gare de Bayonne à seulement 800 mètres ;

Accès rapide aux axes routiers et aux plages environnantes.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 380 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

369 000 €
Frais d'acquisition

13 045 €
Apport

0 €
Montant à financer

382 045 €
Prêt principal 341 545 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 500 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

338 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 380 €
Taux moyen

3,783%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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