Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Berck pour 123 € / mois

Boulevard De Paris

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,35m2

Prix TTC

221 200 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

524 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58606
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,35 m2
Balcon : 12,600 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence Sénior Services à Berck
En centre-ville de Berck et à moins de 3 km de la plage, la résidence Domitys Les Cerfs Volants bénéficie de
toutes les commodités à proximité. Elle offrira ainsi aux seniors un lieu de vie paisible, au coeur d'un environnement
étudié pour une qualité de vie préservée.
Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement
sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.
Un art de vivre unique pour les seniors d'aujourd'hui, déjà accessible dans le Pas-de-Calais avec deux résidences
Domitys à Arras et Calais, ainsi que dans plus de 150 résidences en France et à l'étranger !
Une Co-promotion Aegide et Nacarat
LMNP
renseignements : Olivier OCMANT - 06 12 18 58 56 - oocmant@nacarat.com

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 123 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
0 €
Recettes totales
0 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
0 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
38 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
50 €
Charges totales
123 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
123 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
0 €
Montant du pack meublé
5 833 €
Frais d'acquisition
1 955 €
Apport
0 €
Montant à financer
7 789 €
Prêt principal 7 789 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
50 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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