Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Berck pour 1 355 € / mois

Boulevard De Paris

Libre à la réservation

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Appartement

2 pièces • 46,13m2

Prix TTC

212 500 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

609 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 58619
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,13 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,36 m2
Étage : 0
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

Résidence Sénior Services à Berck
En centre-ville de Berck et à moins de 3 km de la plage, la résidence Domitys Les Cerfs Volants bénéficie de
toutes les commodités à proximité. Elle offrira ainsi aux seniors un lieu de vie paisible, au coeur d'un environnement
étudié pour une qualité de vie préservée.
Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement
sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.
Un art de vivre unique pour les seniors d'aujourd'hui, déjà accessible dans le Pas-de-Calais avec deux résidences
Domitys à Arras et Calais, ainsi que dans plus de 150 résidences en France et à l'étranger !
Une Co-promotion Aegide et Nacarat
LMNP
renseignements : Olivier OCMANT - 06 12 18 58 56 - oocmant@nacarat.com


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 355 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

212 500 €
Frais d'acquisition

8 308 €
Apport

0 €
Montant à financer

220 808 €
Prêt principal 180 308 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 500 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

338 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 355 €
Taux moyen

3,623%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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