Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Berck pour 513 € / mois

Rue Du Foier

Optionné pendant 48h
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Appartement

2 pièces • 44,60m2

Prix TTC

168 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

576 € / mois

Réduction d'impôt

192 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62264
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,00 m2
Étage : 3
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur de Berck, à quelques minutes de la plage.
Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette nouvelle résidence Cogedim se compose de bâtiments intimistes dans un cadre verdoyant empreint de nature. Havre de sérénité, la résidence propose des appartements soigneusement agencés du 2 au 4 pièces, dont quelques plans évolutifs, et ouverts sur un bel espace extérieur, jardins avec terrasse ou balcons.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 513 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
599 €
Réduction d'impôt (Pinel)
192 €
Recettes totales
791 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
109 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
36 €
Gestion locative
47 €
Mensualité du prêt
1 113 €
Charges totales
1 305 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
513 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
168 000 €
Frais d'acquisition
6 961 €
Apport
0 €
Montant à financer
174 961 €
Prêt principal 174 961 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 113 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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