Investir dans un Studio de 27 m2 à Berck pour 372 € / mois

Rue Du Foier

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 27,25m2

Prix TTC

120 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

410 €

Loyer plafonné (Pinel )

403 € / mois

Réduction d'impôt

138 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 28549
Nombre de pièces : 1
Surface : 27,25 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,00 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur de Berck, à quelques minutes de la plage.
Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette nouvelle résidence Cogedim se compose de bâtiments intimistes dans un cadre verdoyant empreint de nature. Havre de sérénité, la résidence propose des appartements soigneusement agencés du 2 au 4 pièces, dont quelques plans évolutifs, et ouverts sur un bel espace extérieur, jardins avec terrasse ou balcons.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 372 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
420 €
Réduction d'impôt (Pinel)
138 €
Recettes totales
557 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
76 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
22 €
Gestion locative
33 €
Mensualité du prêt
798 €
Charges totales
929 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
372 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
120 000 €
Frais d'acquisition
5 509 €
Apport
0 €
Montant à financer
125 509 €
Prêt principal 125 509 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
798 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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