Investir dans un 3 pièces de 69 m² à Bordeaux pour 1 562 € / mois

Avenue Marcel Dassault

Optionné pendant 48h

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sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 69,64m²

Prix TTC

261 000 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

715 €

Loyer plafonné ( )

1 074 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

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Les prestations

Numéro de lot : 46942

Nombre de pièces : 3

Surface : 69,64 m²

Balcon : 23,480 m²

Terrasse : Non

Étage : 3

Orientation : O

Parking(s) : Non

Description du programme

Situation: Située dans l’écoquartier Ginko, face au lac de Bordeaux ;
À 15 min en tram du centre-ville et 27 min de la gare Bordeaux-Saint-Jean ;
Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives ;
Quartier dynamique, inscrit dans une métropole attractive et connectée.

Description: Résidence « 30e Avenue » composée d’appartements du studio au 5 pièces et maisons de ville du 3 au 5 pièces ;
Architecture contemporaine avec bardages métalliques et balcons colorés ;
Jardin partagé de 1 300 m² favorisant la convivialité et la biodiversité ;
Espaces extérieurs généreux offrant des vues dégagées ou panoramiques.

Prestation: Finitions de qualité : sol PVC LVT, menuiseries aluminium, volets roulants ;
Balcons ou jardins privatifs aux dimensions confortables ;
Raccordement au réseau de chaleur urbain pour des coûts maîtrisés ;
Locaux vélos équipés et vidéosurveillés.

Sécurité: Parking sécurisé et accès surveillés par caméras ;
Espaces communs protégés sans surcoût pour les résidents.

Qualité : Conformité à la norme RE 2020 pour la performance énergétique ;
Label « Bâtiment Frugal Bordelais » et certification BiodiverCity visés.

Accès : Tramway ligne C à proximité immédiate ;
Bus lignes 7, 15 et 32 et station V3 (vélo en libre-service) ;
Accès rapide à la gare TGV et à l’aéroport Bordeaux-Mérignac ;
Réseau cyclable étendu avec plus de 330 km de pistes.