Investir dans un 5 pièces de 117 m2 à Bordeaux pour 1 976 € / mois

348-350 Avenue Thiers

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 976 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 117,50m2

Prix TTC

513 000 €

Livraison

01/03/2025

Loyer marché estimé

1 653 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 499 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 58439
Nombre de pièces : 5
Surface : 117,50 m2
Balcon : 21,600 m2
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Situation:

Un cadre de vie privilégié à Bordeaux, rive droite !

Une grande métropole tout en conservant le caractère de son identité territoriale et le privilège d’un environnement hors du commun.

Des infrastructures et équipements essentiels à l’ambition d’une aire urbaine attractive : tramway, stade, Cité du Vin, pont Chaban-Delmas…

En perpétuel mouvement, Bordeaux continue de surprendre et de séduire, soucieuse de préserver le cadre de vie qui fait sa renommée

La résidence est à quelques minutes seulement de la rocade desservant l’ensemble de la métropole bordelaise


Description:

350 Thiers ou l’art de vivre signé rive droite. Conjuguez cadre de vie préservé et joies citadines.

La résidence est idéalement située, sur l’avenue qui constitue la colonne vertébrale d’un quartier désormais très recherché, la Bastide

Les 4 bâtiments qui la composent s’ouvrent sur un agréable coeur d’îlot paysager

Les logements s’insèrent dans un quartier calme, au coeur d’un nouvel écrin paysager propice à la détente et à la convivialité


Prestation:

Votre adresse bordelaise.

Cuisine Bouygues Immobilier en option

Collection Attitude Carrelage


Sécurité:

La résidence est sécurisée par :

Visiophone


Normes de construction:

La garantie :

RT 2012


Accès:

La résidence est accessible depuis...

Tramway ligne A au pied de la résidence

Gare de Bordeaux à 20 min en bus


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 976 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 529 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 863 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

248 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

96 €
Gestion locative

122 €
Remboursement du prêt

3 372 €
Charges totales

3 838 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 976 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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