Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Bordeaux pour 1 449 € / mois

Rue Henri Dunant

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 68,86m2

Prix TTC

346 000 €

Livraison

30/09/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

765 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 12990
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,86 m2
Balcon : Non
Terrasse : 15,98 m2
Étage : 7
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

A SAISIR : Derniers appartements à vendre, disponibles immédiatement :

Un appartement 3 pièces de 75m² exposé ouest avec un balcon de 17m²
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Livraison imminente, JUIN 2024
.
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Une résidence où la nature prend toute son ampleur

Le terme « AMPLITUDE» caractérise les hauteurs, les volumes et la gamme d’appartements qu’offre la résidence. Dessinée avec une architecture soignée et des vues dégagées, la résidence AMPLITUDE est sillonnée par des chemins de promenade et des jardins partagés au sein d’un espace sécurisé.

Elle laisse également une place de choix aux sports : elle donne un accès direct à la Plaine des Sports, ainsi qu’aux parcours de jogging et de vélos qui bordent les quais récemment aménagés.

Des logements lumineux

La résidence AMPLITUDE offre une vue imprenable : coteaux de Floirac ou côté Garonne, elle est valorisée par un environnement paysager soigné.

Les appartements sont pour la plupart ouverts sur de grands espaces extérieurs et sublimés par une double exposition. Les espaces de vie, sont quand à eux, confortables et lumineux.

PRIX D'ACHAT HORS PARKING

LABELS ET DISPOSITIFS

RT 2012
PINEL
PTZ+
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 449 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

781 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 114 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

115 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

105 €
Gestion locative

62 €
Mensualité du prêt

2 280 €
Charges totales

2 563 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 449 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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