Investir dans un 3 pièces de 74 m2 à Bordeaux pour 1 493 € / mois

Rue Henri Dunant

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Appartement

3 pièces • 74,91m2

Prix TTC

352 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

751 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 13013
Nombre de pièces : 3
Surface : 74,91 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

A SAISIR : Derniers appartements à vendre, disponibles immédiatement :

Un appartement 3 pièces de 75m² exposé ouest avec un balcon de 17m²
Un appartement 4 pièces exposé sud disposant d'une loggia de 15m²
Livraison imminente, JUIN 2024
.
OFFRE COMMERCIALE : REMISE de 15 000€ sur logement 3 pièces et de 20 000€ sur logement 4 pièces, valable jusqu'au 31 juillet uniquement !

Une résidence où la nature prend toute son ampleur

Le terme « AMPLITUDE» caractérise les hauteurs, les volumes et la gamme d’appartements qu’offre la résidence. Dessinée avec une architecture soignée et des vues dégagées, la résidence AMPLITUDE est sillonnée par des chemins de promenade et des jardins partagés au sein d’un espace sécurisé.

Elle laisse également une place de choix aux sports : elle donne un accès direct à la Plaine des Sports, ainsi qu’aux parcours de jogging et de vélos qui bordent les quais récemment aménagés.

Des logements lumineux

La résidence AMPLITUDE offre une vue imprenable : coteaux de Floirac ou côté Garonne, elle est valorisée par un environnement paysager soigné.

Les appartements sont pour la plupart ouverts sur de grands espaces extérieurs et sublimés par une double exposition. Les espaces de vie, sont quand à eux, confortables et lumineux.

PRIX D'ACHAT HORS PARKING

LABELS ET DISPOSITIFS

RT 2012
PINEL
PTZ+
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 493 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

782 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 115 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

113 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

115 €
Gestion locative

61 €
Mensualité du prêt

2 319 €
Charges totales

2 608 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 493 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

352 000 €
Frais d'acquisition

12 672 €
Apport

0 €
Montant à financer

364 672 €
Prêt principal 364 672 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 319 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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