Investir dans un 3 pièces de 73 m2 à Bordeaux pour 1 025 € / mois

Rue Henri Dunant

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 025 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 73,41m2

Prix TTC

309 000 €

Livraison

30/09/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

954 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14616
Nombre de pièces : 3
Surface : 73,41 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Nouvelle grille de prix : baisse exceptionnelle pouvant atteindre 45 000 €, valable jusqu'au 20 novembre uniquement !

Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux !
Appartements 3 au 5 pièces à Bordeaux
Située sur la rive droite de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et idéalement desservie par le tramway, la résidence Amplitude offre 153 logements ouverts sur de grands espaces extérieurs sublimés, pour la plupart, par une double exposition. Son emplacement est idéal et recherché : face à la Garonne, au cœur du quartier Bastide (quartier emblématique de la rive droite et prisé par les habitants de la métropole). Elle offre aux habitants un large choix d’activités : restaurants, bars, cinéma, promenades et espaces verts, en leur permettant à la fois de vivre au cœur de la ville et à proximité d’espaces verdoyants. La résidence réserve une place de choix aux sports : elle donne un accès direct à la Plaine des Sports, ainsi qu’aux parcours de jogging et vélos qui bordent les quais récemment aménagés. Caractérisée par sa façade blonde, la nouvelle résidence AMPLITUDE abrite des logements d’exception offrant une vue imprenable sur la Garonne et la basilique Saint Michel.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 025 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 025 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

974 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 307 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

158 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

60 €
Gestion locative

78 €
Remboursement du prêt

2 036 €
Charges totales

2 332 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 025 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZPinel
466 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 150 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 171 €/mois
PinelPTZ
464 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 50,96m2
PRIX : 185 000 €
LOYER : 720 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
578 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,77m2
PRIX : 184 000 €
LOYER : 578 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois
PTZPinel
586 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 31,00m2
PRIX : 161 000 €
LOYER : 421 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 184 €/mois